LE PLESSIS-SAINT-BENOIST, CONCILIER DÉVELOPPEMENT COMMUNAL ET SAUVEGARDE DU PATRIMOINE BÂTI

Une visite de la salle des fêtes a été organisée avec la ville, la Sous-préfecture et le CAUE de l'Essonne. © CAUE91

Le point de départ

En 2023, la ville du Plessis-Saint-Benoist achète une maison ancienne située en cœur de village et en limite de la parcelle de la salle des fêtes. Très vite germe l’idée de rattacher ce bien et sa parcelle à l’équipement municipal pour offrir aux futurs usagers des espaces plus riches et plus fonctionnels. Fin 2024, la commune du Plessis-Saint-Benoist est lauréate du programme “Villages d’avenir”, dans le cadre du plan France Ruralités porté par l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires. Elle décide alors de faire appel au CAUE pour l’accompagner dans ce projet d’extension et de réhabilitation.

L’objectif de la mission CAUE au Plessis-Saint-Benoist

La mission du CAUE consiste à accompagner la commune dans l'élaboration du pré-programme. Dans ce cadre, le CAUE de l'Essonne propose :

• des ateliers à destination des élus concernant les besoins, les fonctionnalités, etc...,
• des échanges avec le Département et la Sous-préfecture sur la question des subventions,
• l’établissement de plusieurs scénarios sous forme de schémas,
• des ateliers de concertation avec les habitants,
• une aide à l’établissement d’un budget prévisionnel de travaux pour chaque scénario,
• la recherche d’un(e) programmiste pour la rédaction du cahier des charges du futur appel d’offres.

Le déroulé

En septembre 2024, la parcelle aux multiples jardins est en friche. La réflexion engagée sur le devenir de ce lieu s’organise autour d’une méthode et d’un calendrier mis en place par le CAUE 91. C’est aussi le moment de définir les besoins du futur équipement devant répondre à de multiples usages notamment associatifs.

Début janvier 2025
La commune termine le défrichage des lieux et de la maison afin de permettre au géomètre de faire un relevé qui sevira de base aux futurs scénarios.

Au printemps 2025
Un atelier est organisé avec les élus autour de scénarios d’aménagement réalisés à partir de schémas.

À l’automne 2025
Un atelier de synthèse est organisé et le scénario retenu fait l’objet d’une pré estimation des travaux.

Le CAUE recherche un programmiste pour établir le cahier des charges du futur appel d’offres. La commune se met en quête de financements publics (Département, Région). Si son budget le lui permet, la prochaine étape sera de choisir un maître d’œuvre et de déposer au printemps 2026 un permis de construire.

Le calendrier de la mission prend fin avec la relecture et la validation du cahier des charges final établi par le programmiste.