LA PERMANENCE ARCHITECTURALE, UN ARCHITECTE CONSEILLER DU CAUE REÇOIT LES HABITANTS SUR RENDEZ-VOUS EN MAIRIE UNE DEMI-JOURNÉE PAR MOIS

L’architecte conseiller et l’instructeur dialoguent directement avec le pétitionnaire pour répondre au mieux aux contraintes du projet. © CAUE91

Le point de départ

Le conseil gratuit aux particuliers est l’une des missions phares des CAUE depuis leur fondation en 1977. Cette consultation se fait le plus souvent au téléphone, mais des dossiers spécifiques nécessitent d’organiser des rendez-vous avec les demandeurs afin d’étudier plus précisément leur projet. Ces rencontres ont lieu dans nos locaux situés à Évry-Courcouronnes. Un architecte échange avec les particuliers, les conseille et les oriente dans leur projet architectural. Certaines communes ont choisi de mettre cet outil à disposition de leurs habitants, avec une permanence d’un architecte conseiller du CAUE de l'Essonne au sein même de la commune. Cet espace de médiation pour les administrés se tient une demi-journée par mois.

L’objectif de notre mission de permanence architecturale

Le CAUE apporte son soutien aux habitants qui se lancent dans un projet de construction, d’aménagement ou de rénovation. Dans la plupart des cas, l’architecte conseiller intervient en amont puis émet un avis sur la faisabilité du projet et sur la cohérence de l’ensemble de la réalisation.

Dans d’autres cas, comme celui d’un permis de construire refusé, le pétitionnaire doit améliorer son projet. Quand les contraintes réglementaires sont complexes ou que le particulier n’a pas d’architecte à ses côtés, il se retrouve seul face à ce refus. La ville choisit alors d’accompagner les pétitionnaires en leur offrant la possibilité d’un entretien avec l’architecte conseiller du CAUE et un instructeur, pour dialoguer ensemble des bonnes pratiques et des solutions acceptables.

Le déroulé

La ville et le CAUE signent une convention d’objectifs qui détaille les termes de la mission d’accompagnement dans le cadre de la mise en place de la permanence architecturale, à raison d’une demi-journée par mois. La ville se charge d’établir le calendrier annuel des permanences et la prise des rendez-vous avec les particuliers.

Lors du rendez-vous, plans et photos à l’appui, le pétitionnaire, un instructeur et l’architecte conseiller du CAUE s’entretiennent autour du projet, permettant d’aboutir à un accord de principe. Par sa position neutre, l’architecte conseiller fait la passerelle entre l’intérêt individuel et l’intérêt général.

Ce travail de médiation est aussi un outil efficace d’amélioration de la valeur architecturale et de l’intégration à l’environnement des nouvelles constructions.

Majoritairement destiné à orienter les petites opérations d’extension, de rénovation ou de construction de maisons individuelles, il permet aussi d’avoir un appui extérieur et un dialogue de fond sur de plus grosses opérations.

En parallèle de cette mission, une revue de projets a été mise en place conjointement par le CAUE et l’UDAP il y a maintenant cinq ans. Elle s’adresse à la fois aux communes et aux particuliers situés en espaces protégés, dont les projets sont soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France. Ce partenariat permet de proposer aux particuliers des solutions adaptées, tout en respectant les règles en vigueur concernant les monuments historiques.

En 2026, nous tenons des permanences à Bures-sur-Yvette, Igny, Longjumeau, Montgeron, Morsang-sur-Orge, Palaiseau, Yerres, ainsi que pour la Communauté d’agglomération Paris-Saclay.